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[东台房产]杨铿:刚需购房首付应2成

时间:2014-03-06 13:24 来源:东台房产信息网 作者:东台房产网

“以购买一套总价70万的商品为例,3成首付对比2成首付,者要多支出17万元。因此建议对刚需购房者首付应降至2成。”两会开幕之际,全国政协委员、四川蓝光实业集团有限公司董事局主席杨铿向地产中国网表示。

这已是杨铿继去年之后连续第二次提出此建议。他表示,住房民生问题的根本是解决刚需问题。建议加大对住房刚需人群的政策支撑,商业银行则应严格执行对购买首套住房、且建筑面积在90平米以下的购房者,给予按揭贷款2成首付和8.5折利率优惠。

“解决中低收入及中等收入群体的刚需住房问题,从根本上需要通过市场化手段来完成。”杨铿调查指出,我国每 年产生刚性购房需求7-9亿㎡。但根据政府公布的全国保障房建设计划,未来几年每年竣工建成的保障房约400-500万套。按照平均建筑面积60㎡计算, 每年建成面积约2.4-3亿㎡,保障房覆盖率不到总需求量的三分之一,并且覆盖面应主要是低收入群体。

以购买一套总价70万的商品房为例

同样的房子,购房者累计多支付17万元,且7万元的首付差额对刚需人群而言影响巨大。

杨铿建议,调整目前个人住房按揭贷款政策,对购买首套住房且建筑面积在90平米以下的购房者,将3成首付调整为2成首付,并严格执行8.5折利率的优惠政策,切实降低刚需人群的购房负担。

(责任编辑:东台房团网)

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