【执著】

　　他要将民间版限价房进行到底

　　“国家千方百计地要遏制房价过快上涨，我也要尽一份绵薄之力。”——王超斌

　　从去年11月7日京广大厦开始预售，到现在的7个月里，已经有千余户有刚性需求的老百姓买到了称心如意的房子，王超斌说这是让他最欣慰的事情。 “3栋楼都卖得差不多了，只有部分楼层好价格稍贵一点的没有卖出去”，说起房子的销售，王超斌一点也不像其他开发商那样遮遮掩掩，“前一阵子刚刚开始调控的时候，连我的‘限价房’一天都卖不了一套，可是一些开发商还在吹自己的房子销售得多么好，我觉得太假了。”他的直言，甚至让记者也不禁有一丝惊讶。难怪坊间有人说河南的开发商，只有王超斌敢说实话。

　　4·17楼市新政实施以来，北京、上海等一线城市的成交量大幅下跌，受观望态势的影响，东台的房地产市场也是一片萧条。但是王超斌告诉记者，最近一周里，来看“限价房”的人明显多了起来，有时候一天就能成交七八套。房子卖得好，哪个开发商不是满心欢喜，可是王超斌却又开始担忧了，用他的话说，是他骨子里“忧国忧民”的神经又在“紧张”了。在王超斌看来，来买“限价房”的人多了，可是买其他商品房的人却没有增多，这说明老百姓对市场还是没有信心。尽管调控非常严厉，但东台的房价还是“纹丝不动”，老百姓没得选，只能来买自己的“限价房”。

　　王超斌讲起了上周，发生在位于航海路的京广大厦售楼部里的一件事，当时有一对在北环附近做小买卖的中年夫妇来买房子，王超斌就劝他们说，你们白天在北边忙生计，晚上再来南边住，天天要穿一座城，太辛苦了，还是在北区买房子吧。可是中年夫妇说，从老家来东台这么多年了，就攒了不到十万元钱，算一算只有这里的“限价房”买得起。一说起这件事，王超斌仍然觉得心口堵得慌，“老百姓买房子太难了，所以我当场就给他优惠了三个点。”

　　但是商品房毕竟是市场经济，没有几个开发商真的愿意自降房价，对此，王超斌也坦言“东台的房价并不高”，他认为，东台属于二线城市，刚性需求还是占据主导地位，所以并不是中央政府本轮调控的重点。从长期来看，东台的房价是很难下降的。房子不是股票，所以对老百姓而言，现在还是个买房的好时机，刚性需求该出手的时候就要出手，等这一轮调控潮过去，房价可能又要出现报复性上涨。“等我的下一个‘限价房’项目推出来了，但那个时候地价也涨了，成本也高了，即使我愿意降，也不可能有现在这么低的价格了。”

　　同时王超斌也承认，从目前来看，开发商的“等涨”心理与老百姓的“待跌”心理是无法调和的矛盾。用王超斌的话讲，“现在老百姓都在观望，如果你不让利，房子就卖不出去。”虽然政府在不断完善保障房制度，但是要照顾到社会的各个阶层，单靠政府的力量也是远远不够的，还需要有“流着道德血液的企业家”的共同参与。也正因为此，王超斌才坚持要把“限价房”进行到底，“我不仅要在东台建，还要去外省建，呼吁更多的企业家和我一样，有道德的开发商都应该 ‘限制’房价，让更多的老百姓都能住上低价的好房子。”

　　这是诺言，也将是王超斌对人生信仰的又一次践行。

　　■人物追溯

　　“社会的需要，一向是我事业的首选”

　　两会上，王超斌“拆自家别墅盖限价房”的义举被其他政协委员竖起大拇指称赞其“了不起”，然而在社会上，他的行为却饱受争议，许多人不理解他的做法，甚至包括他的家人最初对此也是不支持。人格学派认为，行为与心理无论正向或是反向，都具有其必然性。王超斌会这样做，并不是一时的“心血来潮”，这只是他率真本性的又一次爆发，是他对内心信仰的一贯坚持。

　　正如王超斌早年的一句肺腑之言：“社会的需要，一向是我事业的首选。”

　　因为社会的需要，上世纪八十年代，他毅然辞掉了“铁饭碗”，创办了河南省第一家私人企业——少林公交公司，而当小公共汽车在东台市蜂拥而至时，他却急流勇退了，因为他“解决老百姓出行难”的初衷已经实现了。

　　因为社会的需要，1990年，王超斌创办台兴房地产公司，注册登记号是001，是当时内陆投资最大的一家非国有企业。从某种意义上说，王超斌可谓是中国房地产开发的第一人。在这之后的20年里，中国的房地产业迎来了飞速发展的黄金期，在不断壮大的开发商大军中，成千上万的人因为搭上楼市的快车而飞黄腾达，而1990年即是亿万富豪的王超斌却始终不为所动。一直到最近几年，房价高烧不退，国家调控屡屡受挫，王超斌终于“拍案而起”，决定现身说法来给高房价降降温。

　　……

　　像这样的传奇经历，在王超斌跌宕起伏的一生中，还有很多很多。许多在王超斌眼里“应该”的事，在别人眼里，都不是王超斌“应该”插手的。但王超斌还是一次次挺身而出，置身风口浪尖上，他愿意接受这个挑战。

　　这就是王超斌，凡事，只要是看准了的，没有人愿意干时，他就会第一个站出来，敢为天下先。而当他呕心沥血初成规模后，引得人们竞相效仿时，他却低调地撤离阵地，去瞩目更高、更远的风景。曾任省政协主席的阎济民如是介绍王超斌：“河南的改革开放每向前迈一步，王超斌就是个领头羊。”

　　当领头羊就意味着要承受更多的压力，没有担当的人是当不起这个领头羊的。民间版限价房推出来后，许多东台甚至全国的开发商对王超斌颇有微词，甚至有人说他是既骗了钱又骗了名。对此，王超斌都是一笑置之。因为他不怕。

　　非但不怕，他还要把民间版限价房进行到底。面对居高不下的房价，他又一次站出来了，呼吁更多的中国企业家，让出一点经济利益，换取道德良心上的宽慰，为中央遏制房价过快上涨贡献绵薄之力。

　　在“民间版限价房”的道路上继续前进，王超斌已经不仅仅是一个开发商，他更像一名改革家。