网易房产7月3日博鳌报道 7月3日，博鳌21世纪房地产论坛开幕，网易房产全程直播。华远地产董事长任志强在接受网易房产专访时表示，5月前12个上涨过快的城市都已经出现环比负增长，也就是房价下降。他指出，政府此番通过行政手段调控的目的很明确，就是降房价，他建议开发商尽早降价，否则政府能出台更加严厉的打压政策。“这是一个政治问题。”

他介绍，一些购房者可能从个人体验出发，今天看这个盘没降价，明天还是标这个价，所以以为房价没怎么降，但其实已经有房企在降价了，一些新盘开盘价降低，而旧盘则在打折或促销。虽然企业没说降价，但其实这是有一些特殊原因的。“旧盘降价了，原来的业主不干啊。所以开发商只能是搞优惠，比如有的送全套家具或打折之类。”

他认为，政府此番通过行政手段调控的目的很明确，就是降房价，为此他建议开发商理性适应宏观调控，尽早降价，否则政府能出台更加严厉的打压政策。 “这是一个政治问题。”

今年以来，高房价引发的社会问题得到了社会的普遍关注，有专家表示，德国房价在过去30年间每年涨幅不超过2%，中国政府应该学习和借鉴德国的调控经验。对此，他表示：“德国经验不能借鉴，德国的出生率急剧缩减，十几年负增长，68岁才能退休。现在全国有3600万套房子，人口只有3300万户，和中国能比么？这都是不了解情况的人在瞎想。”

至于业界热议的房产税，他有不同看法。“房产税应该是替代的，现在都是说新增，如果这增加老百姓的负担，那这个改革一定是失败的。”例如，二套房交易的税费，本来是为了打压二手房房价，“结果房价没下去，收入归了政府，这叫什么改革？”他认为，如果土地出让金、使用费、各环节的税取消，那可以征收房产税。“乱加税是不允许的。”