网易房产7月4日讯 在7月3日召开的博鳌21世纪房地产论坛上，路劲地产董事局主席单伟豹在接受网易房产的专访时表示，他预测政策最迟会在明年退出，房价只是暂时下跌，未来由于供给的断层，房价很可能出现反弹，他建议大家年底可以买房。在公司发展层面，他表示目前没有降价的打算，而今年下半年一定会拿地。

单伟豹说：“我不相信这个市场会因为行政的干预而跌下去，跌下去是暂时的。”他认为从目前地方政府的状况来看，房地产调控政策恐怕坚持不了一年， “因为房地产占国家税收的比例很高，而且牵动的相关产业很多，失业人数不可估计的多。”所以他判断最迟明年，政策效应会消退。

至于政策结束后房价的走势，单伟豹认为，房价会出现一定程度的反弹。他认为目前开工率下降，明年的供给将会出现断层，从而导致供求失衡。“但是房价反弹的高度有限，因为市场经济下，房价高到一定程度后，大家又都不买房了。所以市场有自己的接受程度。”基于这样的判断，单伟豹建议大家可以在年底时选择购房，同时他还建议年轻人可以购买价格略低的二手房。

至于目前公司的策略，单伟豹毫不掩饰的流露出了对“地”的渴望。

他认为目前是路劲买地的好时机。单伟豹的认为，一个房地产的企业最理性的大决策就是当房价疯狂涨的时候，不惜货，尽量卖，不拿地；而当房子销售量萎缩的时候就买地。单伟豹自信的说：“这是不会错的。”

据单伟豹透露，目前路劲正在积极的准备拿地。“下半年一定会拿地，或者并购一些有地的公司，一定会这样。但是像顺驰这样的收购不会了，太累了！”但是单伟豹坚决表示不会考虑合作拿地的方式，“钱不够就买小一点的。”

当被问道路劲地产是否会加入降价潮时，单伟豹表示，目前路劲的房屋存量并不多，不会考虑降价，而且他判断未来房价还会上涨，目前没有必要降价。“我们存货不多了，我们北京去年卖到没有货了，一点没有降价的压力，而且坚信政策会退出。“明知道价格要反弹，我为什么要降价？”

(本文来源：网易房产 作者：江卉)