买房置业 不能再等了！(图)本报记者 高妍

“我们项目的价格与上周相比每平米上涨100元左右。”采访中万豪名园销售人员表示。记者在采访中了解到，目前很多项目价格与上半年相比都略有涨幅。多数业内人士也认为现在买房比较合适，而众多消费者则认为，去年年底到今年年初，已经错过了买房的最佳时机，针对目前的经济形势和楼市的表现，买房必须马上进行，不能再错失机会了。

抵御通货膨胀买房最保值

“我现在已经有两套房了，但是这几天还想再买一套，总觉得手里有钱还是买房好，房子和黄金永远是最保值的东西。虽然现在打算买的这套房是要按揭来买的，但是也就是因为这样有压力，也就有了工作的动力。”正在为自己挑选第三套房的白先生说。“调查显示，目前很多买房人都是自己提高首付款的比例，有些人甚至直接付全款。对于握大把现金的消费者来说，在货币预期膨胀的情况下，买房比其他投资更实际些。”呼和浩特易成行房地产经纪公司总经理李建设说。麦迪逊花园销售总监武斌也表示，从目前一些具体的楼市销售现状来看，投资不动产避免财富缩水的观念，开始实实在在地转变为购房者的买房行为。尤其是高端房产，像麦迪逊花园目前销量也还是不错的、东岸国际珊瑚顶开盘当天销售1.5亿等可以从这些具体的微观现象来证明现在购房者的购房心理。

“每个人对房价都有不同的心理预期，按照目前的市场表现来看，下半年房子的价格还会有所上涨。”亿利傲东国际销售总监邓海涛说。根据他们的调查，目前呼市的房价正处于房价上涨的爬升时期，在经历了前段时间的楼市寒冬后，许多被压抑的购房人群，特别是那些典型的首次置业购房者，他们目前正苦于市场缺乏中意的大小适中的户型，一些新项目的刺激带动了他们的购买欲望，随着这部分人群的购房潜力进一步释放，见好就涨的楼市销售行为也将再次显现，下半年的房价上涨也将成为一种趋势，所以，投资不动产，让自己的财富保值增值仍然是不变的投资建议。

自住买房还是越早越好

“反弹了，买还是不买？可能是目前包括我在内很多消费者的共同心理。”家住南二环的赵老师告诉记者，去年他就看中了在东河附近的一套多层住宅，但是由于那会手头上没有富余的钱，只能是用第一套房换第二套房，由于第一套房子没有卖到他预期的理想价位，所以最后也没成交。现在看来有点后悔了，现在他所看的那套房子价格目前已经比年前每平方米上涨300元左右。随着现在房价开始抬头，通胀苗头显现，“虽然现在手中的现金可以支付再次购房的首付，但是如果再过段时间，恐怕就需要再凑借点加起才行了。”赵老师还是认为如果自住，要购房就尽快买，不要再多等多观望。

现阶段楼市出现的阶段性变化是一种“大波浪”。专业人士认为，近年来，全球经济经历了大波浪，楼市也经历了大波浪，而在这样一轮价格上涨和下跌的过程中，房地产的波动是最小的。即使下一波宏观经济面转差，楼市下跌幅度也不会太大，因为目前束缚房地产价格的要素全部放开了。因此，对于投资而言，目前楼市是消费者投资的最佳手段。实践证明，买房者不仅把房产作为住房使用，作为金融衍生品的功能也越来越强，尤其是在国际经济形势不明朗的情况下，楼市是很好的资金避风港。

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