谁为如此高的房价买单？看10个南京人的买房故事_东台房产_东台房地产_东台搜房网_东台房团网

2008年楼市低迷时，优惠不断，房价下行，而买房人的观望却也越来越浓。2009年开年后，刚需爆发，买房人一窝蜂涌向各楼盘，房价也由此节节攀升。随着房价的一路上涨，买房人又一次站在了买与不买的十字路口，高房价阻隔了更多�税簿拥拿蜗耄幢阋ба缆蛳拢蠢吹难沽σ彩笨汤抛怕蚍咳恕�10个人买房便有10个故事，10个故事背后都浸透着买房人的酸甜苦辣。
　　
　　在房价如同脱缰的野马恣意狂奔时，买房人的脚步却日益沉重。他们买了房，却可能仍然在为多付的成本后悔不已；又或是没买房，但不断攀升的房价犹如一座大山压在他们的心头。现在的房都卖给了谁？谁在为高企的房价买单？
　　
　　担心房价再涨
　　
　　再等下去就买不起了
　　
　　张健南京某法律律师事务所律师
　　
　　工作已三年的小张从今年年初就张罗着买房了,当时在城北看中一套房，总价在80万左右。在和售楼小姐讨价还价的过程中，这套房竟然毫不费力地还到了78万，这让人感到意外。“当时的楼市大环境还没有起来，各家的促销措施也挺多，说不定未来还会降了。”抱着这样的想法，小张决定等等看。转眼过去了一个月，市场回暖的迹象明显，这让小张坐不住了，决定赶紧下手，但是他看中的房子已被别人抢了先，而此时的均价已悄然涨了500元/㎡。没办法，小张又陷入了看房的奔波中。

随着时间的推移，房价是翻着跟头的往上走，这回小张有点急了，在奥体某楼盘推出新房源之际通过排号终于“抢”到了一套，“顾不得别的了，再等下去就买不起了”
　　
　　不买不行，怕再涨上去
　　
　　李佳媛外贸公司员工
　　
　　已在南京工作了5年的李佳媛，买房计划从2007年就开始了。当时在外贸公司上班的她和男友决定结束4年的恋爱长跑买房结婚。2008年8月份，李佳媛通过朋友了解到河西某楼盘因销售不畅决定封盘不卖，并下指标让内部员工购买，价格优惠也较大，均价只有7500元/平方米，但后来一接触，该楼盘房源都是100平方米以上的大户型，总价都在80万元以上，均出身农村的李佳媛和男友无法承担如此高的负担。
　　
　　与此同时，他们认定房价肯定还会进一步下跌，指望房价再有一定降幅时就出手。不想房价到今年一路往上。李佳媛和男友急得像热锅上的蚂蚁。5月份，最终在龙蟠中路附近买下一套50平米左右的职工宿舍，总价近60万。“手头很紧张，但是不买不行，怕再涨上去”。
　　
　　小孩要上学，不能再拖了
　　
　　张金玲建材店老板娘
　　
　　十多年前，张女士随丈夫从扬州来到南京，开始了“南漂”生活。夫妻俩现在在南京经营着一家建材用品店，在南京的这十多年都是租的房子，今年终于在江宁买了房子。
　　
　　“我们本想着在南京挖桶金后就回老家扬州，所以一直没有在南京买房。后来有了孩子，为了让孩子受到好的教育，夫妻俩才决定在南京安家。”张女士告诉记者，十多年前岔路口一带还非常荒凉，房价也只要两千多。“当时就是死心眼，铁了心不买房。现在算一算，这么多年的店面租金，房屋租金，粗略估计也有个30多万，而且当年房价还那么便宜。现在孩子到了入学年龄，不能再拖下去了！”今年六月份张女士在江宁买了一套面积100多平米的房子，总价50多万，首付20万。首付款是用多年的积蓄付清的。“河西那边好一点的学区房超过了我们的承受范围。”张女士说这话时语气中透着无奈。
　　
　　提早入市受益
　　
　　早买大半年,赚了十几万
　　
　　吴小梅个体从业者
　　
　　在谈起自己的买房时机时，吴女士颇有些得意，“我是在今年三月就买的房，当初可能更多是受契税优惠的刺激吧，因此下手比较早。由于生意上需要资金周转，我只付了三成的首付，准备在4、5年的时间提前还完。价格方面，由于当时市场还是比较萧条，我花了80多万买这套房子，平均单价只有6500元/㎡左右。现在我所买的这家楼盘已进入了尾盘销售，而且价格已上升到9000元/㎡，这才过了大半年的时间啊。我经常和朋友开玩笑的说，早知道当初我就买两套了，现在一转手也能赚个十几万，比做生意轻松多了。”
　　
　　还是买房投资更保险
　　
　　赵培某银行经理
　　
　　作为某银行经理的赵培，对理财十分精通。年初他将一笔闲置资金投入股市，随着行情的上升也得到了一些盈利。但是在4月份之后，随着周边朋友对下半年通货膨胀的预期，再加上股市风险太大，他还是决定把钱拿出来买房，用股市的钱做首付在河西买了一套房。事实证明他的判断是正确的，短短几个月时间单价就涨了1000多元。
　　
　　买房频频受挫
　　
　　房价涨得太离谱了
　　
　　李俊外地来宁经商人员
　　
　　谈起自己的买房经历，外地来宁经商的李俊一脸的无奈，“因为近年来在南京的生意越来越好，我准备买套二手房长期定居下来，谁知道却频频碰到房东毁约的情况。8月初我在网上看中了一套位于集庆门的房子，实地考察后觉得很满意，便向房东预先支付定金，准备筹钱购买。谁知过了两天房东就给我打电话说房子不卖了，至于当初我们合同上规定的违约金，对方倒是很爽快，照付。”老李告诉笔者，“后来我又看中了凤凰西街的一套房子，哪知道房东又毁约了，详细一问才知道他嫌挂牌价低了，转手又卖出了更高的价。想买套称心的房怎么那么难啊！”
　　
　　全家合力买房
　　
　　没有家里支持，根本买不起
　　
　　乔勇对外汉语专业研究生
　　
　　乔勇大学毕业3年换了3次工作，如今又回到学校读研究生的他在今年4月份买了一套城东的房子。
　　
　　4月份的时候，乔勇注意到城东某楼盘打出特价，原本8000多元的房价降到6000多元，得知这个消息时乔勇还在外面旅游。回到南京后，他赶去项目现场，被告知房子卖得差不多了，可选择的余地很小了。在有限的房源里，乔勇看中了一套东边的88平米户型。第二天，还没来得及告诉女友，乔勇就和家人一起到项目现场下定了，最后以59万元的总价拿下两居室。
　　
　　乔勇表示，如果没碰上当时特价，现在未必买房了，买房首付等费用目前都是家里支付的，他平时也通过打打零工等方式还贷。“如果没有家里支持，根本买不起房，也不会考虑买房子的事情。”仍觉得压力不小的乔勇说。
　　
　　降低住房标准
　　
　　本想去河西，现在只能到江宁
　　
　　陆超某央企南京公司职工
　　
　　在外省工作了5年的陆超2008年终于有机会调到了南京，朋友告诉他当时河西位置不错值得考虑，为此陆超卖掉了之前在外省的一套房，总价30万左右。由于当时房价下行趋势比较明显，陆超最后没买房，而是拿出10万投在了股市里。
　　
　　前一阵子老婆孩子来南京了，陆超决定赶紧买房。但是河西是不敢想了，“过万的房价肯定不考虑”。多方衡量后，陆超决定还是去江宁买房，7月份在江宁岔路口买了一套二手房，总价60多万，他用卖房剩下的另外15万付了首付。
　　
　　买新房转成买二手房
　　
　　吉翔网络公司员工
　　
　　去年10月份各大楼盘打折盛行的时候，吉翔就开始四处看房，一方面感觉房价还在往下走，想再等等看，另一方面因为婚房主要是家人掏钱，也要得到老人首肯，所以迟迟没有下手。由于家住集庆门一带，家里希望吉翔能在河西买房，当时她也看中了一家楼盘，去年10月份时价格也只有8000多元/平方米。
　　
　　“老人性子比较慢，还没等把打折等各种情况了解清楚，房价已经开始往上涨了。”吉翔有些懊悔地说，到今年4月份左右河西那家楼盘精装修都已经1.3万元/平方米以上了。吉翔和家人商量还是转战二手房，7月份最终在集庆门附近购买了一套98平方米的二手房，总价100万，“去年没抄到底，现在只好买二手房了”。
　　
　　被高房价逼退
　　
　　看中的房4个月涨了30多万
　　
　　鲍德英建筑公司经理助理
　　
　　鲍先生是浙江一家知名建筑公司的项目经理助理，今年是他来宁工作的第四年。“去年12月份我们承建的楼盘小高层均价12800元，我当时觉得房价没见底，没有出手买。”可是从2009年初到现在，房价一直涨，该楼盘的小高层到四月份均价涨到15800元。“15800元的价格在我老家可以买湖滨别墅了，我看中的那套房面积106平米，算下来四个月里涨了30多万，心里很后悔。有朋友说房价还会涨，可我觉得已经错过了最佳买入的时机，干脆就放弃购房计划。”然而令鲍先生万万没有想到，这家楼盘一期的二手房，现在房价也已经涨到2万多了，二期的小高层早已售罄，“这房价真是涨得不可思议了”！

　　小编点评：从一个个买房故事中，我们仿佛看到了如今南京房地产市场的缩影。酸甜苦辣，楼市里争议和传奇都在此起彼伏的上演，正如同当前的南京楼市，有人高喊调整将至别接最后一棒，也有人高喊房价还会持续上涨，现在不买以后更买不起。楼市虽然纷繁复杂，但取信于哪种观点却是你自己的权利，保持清醒的头脑，理性观察市场，你自然会决胜千里。

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