其实照理说，现在的购房者已经不再冲动，而是能够理性的对待购房问题了。某楼盘销售总监曾经这样评价过购房者：“现在的购房者，在买房子的时候是非常理性的，会考虑到许多问题，除了房子本身的品质，价格之外，还会考虑自身的需要。”

虽然是理性了很多，但是有时候也不免成为行动派。

最近在某热销楼盘的销售现场，记者碰到了一位要求退认筹金的吴女士：“当时跑来认筹是因为听说有很多人在打听这个楼盘，身边也有不少朋友说这里的地段不错，也打算在这里买房，加上认筹的话开盘会有优惠，所以不想错过机会，就交了认筹金。”而她此次来要求退认筹金并非是因为房子本身的问题，而是自己当时随大流，没有考虑周全，经过与家人一起商量，深思熟虑之后做出退订的决定。

据了解，像吴女士这样，跟风，随大流买房的现象在不少楼盘都有。这部分人群在跟风认筹、买房之后，再经过深思熟虑发现之前的行为是一时冲动，开始后悔，希望能够拿回认筹金，而给自己带来不少不必要的麻烦。

其实这部分人群正是经历过08年楼市震荡之后，对楼市的变化有着自己的看法，虽然现在房价在节节高升，但是由于对于未来房价的走向不确定，对于买房一事犹豫不决，出手怕房价会跌，不出手又怕房价还会继续上涨。这个时候来自外界的因素——排队购房现象让这部分人群跟风，买涨不买跌的心理占了上风，于是恶性循环，你跟我也跟，最后出现了楼市大热的现象。

还有一部分人群因为经不住售楼小姐的忽悠，没能坚定住自己的立场，让“行动”再一次走在了“想法”前面。

周先生在武昌某楼盘买了一套三室两厅的房子，他告诉记者，其实他也是观望了好久，才买的房子，不过并不是他对后市非常看好，而是因为售楼小姐的“三寸不烂之舌”。

“其实我留意这个楼盘已经很长时间了，去年的时候房价曾经降到了5千多，因为对走势不确定所以一直等到今年，虽说现在看着房价一路飙升，有点后悔当时没有出手，但是我现在仍然不敢轻举妄动，因为听好多人说下半年房价会有所松动，所以也只是偶尔过去看看，了解一下最新情况。”

从周先生的言语中可以看出来，他对这个楼盘还是挺满意的，只是在价格上有所犹豫。

这一点当然瞒不过售楼小姐的眼睛了，他们可是阅人无数啊，对于周先生这样的客户，她们当然是不会放过了，于是针对周先生的“死穴”拿出了楼盘的优惠，再加上朝向、楼层、结构都很不错的单位，终于打动了周先生，周先生说：“当时因为售楼员说这个单位有好几个人都看重了，而且我也确实对这套房子很满意，所以最后心急当场就签约了。但是买了房之后却发现该楼盘的房价并没有像售楼小姐所说的上涨。”

虽说是被忽悠了，但是像周先生这样买房自住的购房者来说，虽然在买房这件事情上有着自己的理性，但是更加容易收到外界的影响。因为对房子有需求，所以会非常留意市场的变化，尤其是自己中意楼盘的价格走势，希望能够碰到一个合适的时候出手买房。在这个时候再碰上能说会道的售楼员，很容易让他们变成“行动派”，买完后发现吃了亏也只好忍下了，不过值得安慰的是这个房子是自己比较中意的，至于价格谁也说不准也只好认了。

其实不管是持币观望的理性购房者也好，还是像吴女士和周先生这样行动走在“想法”之前的购房者也好，买与不买的一切根源都是房价，因为购房者对于房子是存在着一定的心理承受价位，房价的高低直接决定着购房者是否出手买房。当他们对房价把握不准的时候，就很容易收到外界因素的影响，因为一时冲动而买房。

不过对于购房者来说买房子是一件大事，是心急不得的，需要考虑方方面面的问题，看准了，了解了自己的需求，再决定买哪里的楼盘，买多大的户型，买什么样的楼层……最重要的就是不要让自己后悔。

因为买房所需要动用的可是一大笔资金，这动则大几十万，对于普通的购房者来说，可是一笔不小的数目啊，如果说认筹之后后悔了，要求退认筹金，虽说一般情况下不会给自己带来什么损失，但是也会让你麻烦一阵子了;但是如果说你交了定金后突然后悔了，不退房吧，毕竟这是自己几乎要住一辈子的地方，如果不满意会心有不甘的;退房吧，给自己带来麻烦的同时，说不准还会给自己带来一笔不小的经济损失，那可就是得不偿失了。

所以说，性子急，心急，干什么事情都没什么大碍，但是对于买房子这事来说，千千万万急不得，要三思而后行才是硬道理。

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