住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林日前在接受记者采访时表示，去年部分城市房价过快上涨，是促进中央政府出台一系列调控政策的主因。围绕“国11条”，有关部门还会有更加细化的配套政策出台。而在一系列调控政策下，过快上涨的房价有望得到遏制。同时，本轮调控政策强调增加保障性住房和普通商品房的供应，在这两大块需求的支撑下，今年我国房地产市场不会出现“硬着陆”局面，有望保持平稳发展

“‘国11条’等有关政策，非常明确地传达了中央政府调控房价过快上涨的决心。”王珏林向记者表示，去年下半年特别是第四季度部分城市房价上涨太快，投资、投机性购房占很大一部分比例，土地市场竞争也过于激烈，为此中央政府出重拳调控。

王珏林指出，高房价带来的市场膨胀将会进一步刺激房价上涨，滋生资产泡沫，并加大经济运行的风险，且导致更多的消费者无法进入市场。

他表示，房地产市场只有稳定发展才是健康的，但现在有一些不稳定的因素。“不稳定主要是由于我们管理没有到位，所以才通过加强管理来让市场更健全。”

王珏林向记者表示，在保持政策连续性和稳定性的基础上，增加市场供应可谓当务之急，而“国11条”等调控政策恰恰强调了这一点。

他分析指出，中央政府出台了一系列调控政策，归根结底是为了保持市场稳定健康发展，从政策本身来看并不会导致整个房地产市场的“大落”，今年楼市将保持平稳发展。

王珏林分析指出，考虑到我国尚处于城市化进程之中，房地产业作为我国经济发展的支柱产业地位不会改变。他认为，中央政府的调控政策强调要加强廉租房、经济适用房等保障性住房建设，这使得房地产整体投资额有了保障;另外，包括保障性住房需求在内的刚性住房需求，则保证了市场的稳定。

王珏林分析认为，围绕“国11条”有关部门将有更加细化的配套政策出台。在一系列调控政策下，过快上涨的房价有望得到遏制。

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