针对近来部分央企争当地王及国资委要求78家央企退出房地产业，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮前日在成都举办的ICBC天府大讲堂上表示，有些央企高价拿地有土地投机之嫌，属投机性需求，结果受到了政策“天花板”的压制。

“前几天国资委还有人出面说限制央企拿地于法无据，接着78家央企就被勒令退出房产市场，我个人推断，这个前后不一致的言行意味着，‘于法无据’说受到了来自更高层的批评。”陈淮说，这表明在土地政策方面，将抑制地价的过快上涨。陈淮表示，住房建设的政策“天花板”区间已越来越明确，那就是防止房价不合理地、过度地暴涨暴跌。他说，央企拿地王，有土地投机之嫌，投机性需求当然要受到政策“天花板”的压制。

在这次大讲堂上，有听众以深圳国企退出后房价大涨为例问陈淮：央企退出会不会助推房价上涨?陈淮认为，房价涨跌与参与市场的是国企还是民企并无关系，决定房价的根本因素在于供求关系。

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