近日，一篇《“蜗居”是个大杯具 祸害百姓五大恶行》的帖子非常火爆，短短几天，该帖点击率便飙升到5000以上。帖子讲述一名买的房子结构不合理，天天喝儿子尿片水，痛斥无良开发商为谋取暴利所修建的“蜗居房”。对此，业内人士大都表示，买房时应多考察房子是否“宜居”。

网友发帖痛斥“蜗居”五大祸害

近日，一名为凤蝶的网友发帖《“蜗居”是个大杯具 祸害百姓五大恶行》，在帖子里，他详细的描述了自己买的房子因为户型结构设计不合理，号称两室两厅，却只有51个平方。卧室只摆得下张床，厨房的灶台占了唯一的生活阳台的空间，儿子的尿片水，每天都会直接滴到饭碗里……

在帖子中，凤蝶还痛陈“蜗居房”五大恶行：一边抬高房屋单价提高利润，一边尽量缩小房屋总面积，让房屋销售总价看起来较低;把套内面积做小，唆使你向阳台要空间;为了谋取暴利，在住宅下面疯狂修建商业门面;不铺草坪，也不栽树;房子尽量往高了修，一层楼至少给你塞了10户20户……凤蝶直斥此类不良“蜗居”实在是践踏购房者的尊严!

网友声讨不良蜗居陈述十大弊端

凤蝶的观点迅速引起了众多网友的共鸣，纷纷讲述自己的“蜗居血泪史”。 网友疯狂的石头说，自己和老婆买了一套小跃层，楼上是卧室，楼下是客厅，但因为户型设计不合理，导致楼梯的角度非常陡，丈母娘来小住下楼时，竟从楼梯上摔了下去，摔成了骨折。而网友水水称自己所在的蜗居楼，全是小旅馆，进进出出人员极为复杂，而物管的无作为让业主极其缺乏安全感……

在帖子中，网友集中反映出不良“蜗居房”户型结构差、小区电梯稀缺等问题，有网友将其归纳为十点“蜗居”弊端：1、鸽子笼：挑高小户跃层呈南北条形或点式形态，造成了不靠窗户的房间成了个严密的“盒子”，光线很差，暗厨暗卫居多，通风也不流畅;2、户型畸型：有的小户型住宅使用一些大弧线、斜边形的设计，但具体到每家每户，这些弧线、斜边其实很难利用;3、明堂太小：要么进门就见厨房和餐桌，多两三个人用餐就转不开身;4、为扩大客厅等“脸面”面积牺牲卧室空间;5、生活阳台很鸡肋，单是放台洗衣机都转不过身;6、阳台瘦身，一米来宽的那不叫阳台，顶多算是个过道;7、南北不通风;8、楼间距过小，卧室很可能就正对着别家的阳台;9、出行不方便，受到上班迟到的困扰;10、中小开发商修建的房屋，品质得不到保障。

专家支招：买房要观察宜居是首选

对于此次网友声讨蜗居房的祸害，中原地产副总经理何伟坚说，蜗居害人这个问题，要从两方面来解读，首先是开发商自己的良心，开发商一定要有社会责任感，虽然要追求利益的最大化，但企业责任心也非常重要，把户型设计得合理，让购房者住得舒适，是开发商的责任。他说：“曾经看到的一个房子，一层楼住了很多家，但是只有两部电梯，当时就说这么多人才2部电梯要不得，但是开发商就搬出政府的规定来说，从建筑面积等方面来算，他们这个2部电梯是符合国家规定的，所以，开发商对待购房者的企业责任心很重要。”

另一方面，房子的配套都是通过价格来体现的，购房者在购买房子的时候也要根据自己的需要来选择，不能只贪图便宜，要规划好住进去以后的生活，住得舒服，才能谈宜居，才最重要。

而重庆迈德城市研究院院长赵宜胜认为，普通商品住房出于成本控制需要，控制房屋的面积，导致房屋的配套拥挤、出现绿化稀缺等问题这是一种必然的现象，网友想要住舒适的房屋的心愿可以理解，不过毕竟购买的是小户型，它的属性决定了这些问题，开发商则需要将房子设计得“宜居”，宜居简单来说，就是住得舒服，比如户型设计人性化，小区配套齐全，交通方便等，方方面面的综合素质决定了这个楼盘是否宜居，购房者在选择的时候，往往常常为了价格便宜，而忽视这些问题，“性价比高、宜居的楼盘不是没有，只是需要大家仔细对比，好好选择。”

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