买房牛人一刊出，就受到了极大的关注，读者特想跟这些牛人学几招，我们却暗暗担心，会不会看客多、说客少，毕竟天津人有“藏富”的习惯。谁想到牛人们也按捺不住呢，宋女士想得开，“钱来得干干净净，全靠脑子来，我特愿意跟大伙分享。”

带着感情买房每套房子都是珍宝

父亲在规划局工作，丈夫在建委上班，宋女士说自己买房的经历就是江湖派的感性加上学院派的判断，从不走眼。

第一套房子是2001年在塘沽买的，57平方米，南北通透的大独单，总价6.7万元。“可以说我买房的意识觉醒得很早，我小时候总是跟着父亲东奔西跑，对天津的四郊五县熟悉极了。我自己还有判断，我觉得塘沽就是天津的黄金走廊，这么重要的位置房子将来肯定升值。”

沿着郊县买房农村包围城市

2005年，宋女士再次出手，选中了东丽的小户型，在当时看来那样小的户型简直有点前卫，38.27平方米，总价10400元。“都说房子小吧，可是局势大啊。我挑的房子门口就是东丽公园广场，这么大的私家花园，政府给你买单配套，上哪儿找这好事去。”

2007年，西青大学城的政府规划刚刚出炉，宋女士就一路追随着去买房。由于手里钱比较宽裕，这次在西青，她前后出手两次，先是28万拿下了大学城旁一座小产权的房子，另外又以45万的总价贷款买了位于杨楼的87平方米商品房。

这套郊区包围城市的路数，宋女士使的是熟练至极，“前提是我对天津的布局有很立体的认识，你比如说我就不买北辰的房，因为北京一下高速的路口被万科 (论坛 新闻)给封死了，受限制，我也没买津南的房，因为当时还没有那么大的格局变迁，没想到规划得这么大。我看好西青就是学府区，看好东丽是因为通向滨海的黄金走廊，这俩区域后劲儿足着呐。”

杀回市区20万为家人创利百余万

2009年情人节，宋女士终于杀回市区，在老城厢的嘀嗒 (论坛 新闻)以84万的总价贷款购买了一套72平方米的跃层。“都说女儿是父亲前世的情人，这套房子选在情人节买，也是为女儿添置的嫁妆。”宋女士的出手往往是感性和理性参半，却又踩准了最好的时机。

尽管这几套房子都没有出手，不过宋女士粗粗算了一下，这几年自己用20万的前期投入为家人创利百余万，谁能想到小女人有这么大的能量呢?

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