2010年的到来也意味着80年的人们已经进入人生的下一个阶段：30岁。本人也将在这一年踏上30而立的恐怖时光。现在摆在80后面前的有几大问题：房子、妻子、孩子等。而房子无疑是首当其冲的，因为你如果想要后面的，必须解决房子的问题。虽说现在的难免让人顿足，但是我们必须要面对。下面就个人从事地产工作几年的经验向80后的同胞们传达一下，希望这篇文章可以帮助到我的同龄人。

首先，请80后的同胞们拥有一种包容的态度。

米卢曾经说过“态度决定一切”，这句话对买房而言同样适用。我们总在抱怨当下房价如何高、工作如何不如意、丈母娘如何刁钻等等。但是回过头来想想，房价会因为你的抱怨而降低吗?工作会因你的抱怨而好做吗?丈母娘会因为你的抱怨把女儿嫁给没有房子的你吗?显然不能!中国处在一个痛苦的转型期，我们正处在一个社会矛盾集中爆发的年代，我们也面临着前辈不能体验到的剥削之中。那么既然如此，你可以骂，但要勇敢地去接受它!去转换一下思路，调整一下状态，以一种包容的心态看待问题，不要让房价成为我们的绊脚石。有句名言这样讲到“去做你怕的事，你就不怕了”，坚强起来，相信自己能改变命运。

第二、 请80后的同胞们节制花费，开始存钱。

很多同龄人这样抱怨：你存的再多也赶不上房价上涨的速度，存钱有什么用?在这里我想说，就算你存钱的速度赶不上房价，还是应该存钱!房价在飞速上涨，同时我们的物价也在飞速上涨，如果你的工资一直不涨，OK你可以选择跳槽，如果你没有能力跳槽去选择更高薪水的工作那只能说明你没本事，怨不的别人。80后和前辈有一个很大的区别就是：高消费。很多同龄的朋友工资不高，但是可以花费一月工资去买一件心仪的衣服或者其他什么，这样的人大有人在。现在买房可以银行按揭，你可以积蓄资金凑首付，而且大家可以放心一件事：如果房价涨到连绝大部分人都买不起的时候，首付肯定会降低，因为国家和银行不会坐等房市崩盘，他们会刺激你买房。再者，就算你不买房，手头有一部分资金也可以为买车、结婚、创业等项目开支，不用羡慕别人拥有这个那个，你同样可以拥有。我有这样一个朋友，他和女友一起在北京生活，二人的收入也不算高，在房价打垮他们希望时候他们选择了买车，生活过的很潇洒，以一种全新的姿态站在了人生的精彩之处。

第三、选择适当的啃老。

提起“啃老”这个词难免让人心里很纠结，父辈们辛苦积攒的财富为了一套儿女的婚房被ZF\KFS\YH压榨了个干净，我们很痛恨也很痛苦。但这就是现实，无可回避。如果你选择要买房而手头的确资金有限，那么适当地问父母去借款来付首付，你来负责还贷款，与妻子一同奋斗保全家庭的经济收入。等到有能力的时候再去为父母花钱，去报答他们。如果“啃老”不可避免那就去啃吧，但是请把握住：一定要适当。不要狮子大开口要买150平的大HOUSE，如果我以后有孩子这么啃我，那我肯定先啃了他再说。

第四，理智购房。

说到这个我可能会刺到很多同龄人的痛处，我们80后大多是独生子，成长环境比前几代人都要好，也养成了很多不好的毛病，比如说爱慕虚荣、喜欢享受、懒惰、不喜分享等等。这些问题在我们身上或多或少都有，而这些问题如果摆在买房面前就可能成为毁灭你的炸弹!为什么?我来说说。很多80后或许迫于女方的压力、或许迫于面子的逼迫会想要买大一点的房子而不考虑实际承受能力，这样的话有可能让你的生活陷入很窘迫的境地。80后从大学毕业至今工作好几年了，正处于事业发展的黄金时期，年富力强、有一定经验、有一定圈子。在这个时候买房千万要防止“一步到位”思维的侵蚀。可以选择小户型或者二手房，拿出可以承受的首付，负担可以承受的贷款，还要留有生活的资金以及存储为以后的创业或换房做准备。如果选择“一步到位”的房子，或许会让你一生都翻不过身来，这不是耸人听闻，这样的人大有人在，最后不得不换房重新开始。买房是要和自己的能力成正比的，三思而行。

第五，选择适当房子。

如果说前4条是意识形态方面的问题，那么下面说的就是技术层面的问题了。毛主席说过“在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人”，要买房光凭好的心态，一定的经济基础还远远不够。现在的KFS资质参差不齐，以次充好、道德败坏的多的是。买房子是一辈子的大事，所以我们还要拥有慧眼识金的能力。如何才能识金，我给大家支几招，平常的就不说了，我只说大家容易忽视的因素，往往就是这些大家看不到的东西会让你很痛苦。

1、搞清楚开发商的背景。

这恐怕是年轻人购房比较忽视的因素，年轻人买东西容易冲动，购房也一样。很多人看到好的规划图、效果图就买了，结果入住以后被折磨的不成样子。开发商的背景非常重要，当下又很多开发商其实是项目公司，做完项目就注销了，相当于“搂完钱就跑路”的类型，不注重房屋质量、物业服务等等问题。他们往往拥有年轻俊美的销售团队、极尽华丽的样板间，卖的就是“样子货”，等你一入住，产权证、物业服务、房屋质量都成为让人苦不堪言的苦果。所以，多去网上，多打听懂行的人，去选择资质高、信誉好，而且长期从事房地产开发的企业，看清5证，至少他们不会一拍屁股走人。

2、适当接纳房屋的缺陷。

请大家先不要骂我，我这么说是有理由的。买房子如同找对象，没有完美的房子如同没有完美的对象一样，或多或少都会有问题，也都会有优点。比如说有的房子地段偏僻但是价格低，有的房子没有好小区但是位置好，有的房子价格高但是服务好等等。去选择你最能承受的缺陷，找到你心里的家园。但是有几处缺陷是绝不能妥协的：房屋质量、产权问题、物业服务等，这些问题很要命，所以一定要多比较多跑跑。

3、不看样板间，看毛坯房

毛坯房现在还是大多开发商的交房标准，而样板间就是个陷阱，是诱惑你买单的噱头。在这里请那些容易冲动消费的女孩子保持克制，多和对方商量。开发商真正交到你手里的是毛坯房，多去看看。毛坯房的细致程度决定了交到你手里房子的质量，看看门窗封闭是否严实、敲敲墙壁是否真材实料、看看管道与电气产品的品牌等等。

看房有字决“白天不看晚上看，晴天不看雨天看，夏天不看冬天看……”。有兴趣的朋友在网上搜搜可以找到，房屋的质量往往在不正常的天气下才能看出来。曾经有一个朋友要买一套一层下跃式的房子，我告诉他下完大雨第二天去看。果不其然，他看好的那套房子的下层渗水严重，根本不能住人。KFS是不会管你能住不能住的，他们只希望把房子卖掉，所以大家一定要小心。

4、不要被售楼小姐给你的压力吓倒

说到这里很多人不明白，“售楼小姐怎么会给客户压力?”，其实这是行业内培训的最基本的一条。往往你去看房，售楼小姐告诉你房子已经不多了，现在就这几套了，你再不选就没了或者已经有人预定了等等。其实她们都是在给你压力，让你尽早下定，过几天她们又会拿出几套房子来继续这么干，房子总是没有但是总也有!还有各种技巧让你买房，这里就不多说了，有兴趣的朋友大家可以多去售楼处。

5、多请教已经买相同楼盘的业主

“路长在嘴上”，这句话一点也没错，对于80后，大多人还是缺乏买房经验的。多问问那些已经买房的老鸟。他们会告诉菜鸟如何选房、有什么优惠政策、房子有什么问题等等。不要羞于出口，其实很多人还是很乐意告诉菜鸟买房经验的，因为他们认为这样的经历很自豪。

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