如今的商铺出售价格和出租价已是两年前的几倍，  东台市。有些并不是商业中心地段的门面出租价也高得惊人，超出了市场原本的商铺价值，租金上涨，经济快速发展、租金上涨是理所当然的事，没有上涨也证明地方经济的落后。

然而在东台的商铺商业规则中，有着一条公认的规则，只要是从事过开店或是找过门面的人都知道，签订合同一年一签、租金随行就事、也可以多年一签、但租金同样随行就事，随行就事”怎么理解呢？也就是合同可以一次性签多年，但门面租金是不签订的而是今年的旁边门面价格多少，也同步多少，比方：此门面今年租金5W旁边门面当然也就是5W第二年如果旁边门面说要涨到8W理所当然、此门面租金已就从5W一次性涨至8W这只是比如8W也有可能是10W.........当然，如果商业价值有所体现，这也没有什么不正常、商业上、原本就没有正常的规则。

这样的情况下，东台满大街我都随处可见的门面转让的广告贴纸，绝对大部分转让的原因是因为租金涨得太离普，无法支撑，对于一些手上有一点闲钱的人来说，也或是对市场把控并没有太多经验的新手来说，寻找店铺时也许并没有考虑到实际的价值与商铺本身的租金是否成正比，有一种心理是价格高的自然有它高的理由，自然是地段好，门面好才会有高的租金，此话也不错，常理也应该如此，但仔细分析一下东台目前的商业体经济来看，商铺租金并没有尊寻这么一条定律！大部份是店铺主们自行商量或是凭借当下地方市场热头上，随意叫出的一个数字。

商铺租金年年涨、然后市场消费体并没有太大增涨，便出现每年的年后、满大街白纸黑大字都是门面出租或是门面转让、今年你来转我去转他年年找门面、也年年转门面。这样下去的如果是市场商经济并不会规范，只会让前来开店投资的商家对市场失去信心、原来想扩大规模的但因为租金的不确定性，也只能静观其变了

对于刚入手的商家来说，经过一年的市场磨合、好不容易看到一点希望，想在第二年好好赚点辛苦钱，但没想到门面租金的成倍增涨，一下子对市场失去了信心！只能转手让人转让门面！钱投了不但没有赚，还费尽了心思，有的可能连前期投资的利息都还没有赚回来，便又要面临租金成倍上涨的压力！

这样的商业规则，可以想象一下，经过几年的轮回，还有多少商家敢于在东台投资门店事业。有一个可持续发展的市场规则，有一套合情合理的商业发展制度或是市场规则，才干吸引更多的商家加入到东台的商业事业发展中来，从而推动商业市场经济的继续向前发展。

(责任编辑：东台房团网)