建筑寿命短，大多是因规划无远见致过早拆除
住建部人士称，“建筑寿命”应与“建筑质量”分开解读 据《羊城晚报》报道，日前住建部副部长仇保兴的一句话被媒体报道后，引起民众心生不安、网友口诛笔伐。但仔细分析仇保兴原话内容，“中国建筑平均寿命仅30年”这句话的意思有
可能被媒体和大众误读了。
“建筑寿命”意思被误解 据英文《中国日报》报道，政府号召
房地产开发企业提高建筑质量，将
目前30年的建筑平均寿命延长至100年。报道援引了仇保兴在第六届
国际绿色建筑与建筑节能大会上的讲话：“我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%~40%。据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万平方米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500吨~600吨；而每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000吨~1.2万吨建筑垃圾，而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40%。”
对此，保利集团副总经理余英直言，这是“误读”的假新闻。“仇副部长的意思是批评规划建设没有远见，好多建筑没到使用年限就拆除了。不是指建筑质量问题。”北大公共经济研究中心研究员韩世同指出，70年土地使用权与50年建筑安全使用期之间的差别着实太大，国家对建筑质量的标准应该提高，“中间相差的20年怎么办？要求不能太宽松了，开发商提高建筑质量，成本其实也不会增加太多。”不过，目前并没有因建筑问题而倒塌的房子，他严重质疑目前中国建筑寿命只有30年的说法。
短命住宅的状态应改变 中国
房地产业协会会长宋春华表示，现在大量的建筑被拆除，原因是很多的，规划变动、利益驱动、政绩冲动、文化素质低下的盲动，动来动去就是把房子拆了。按照国家设计规范的规定，普通建筑安全使用期至少是50年，“这50年不是说像食品使用期三天以后不能用了，而是说到了50年
如果有很好的维修还是可以继续使用的，这个下限必须要满足的，可是现在大量拆除的是二三十年寿命的住宅。”宋春华认为，现在我们说谁是资源节约型的，谁是环境友好型的，你拆的越多，耗的资源越多，谈何节约。我们建筑短命也要计一笔账，拆了以后还要投入，所以短命住宅这种状态确实应该反思，必须改变。
确有部分房屋因质量不高影响建筑寿命 什么原因造成一些建筑短命？中国房地产业协会副会长、秘书长朱中一在接受记者采访时称，除了规划与设计，还有诸多原因也会导致目前许多建筑寿命缩短。他特别指出上世纪70年代的简易楼对建筑平均寿命过短的影响。“在当时
情况下，老百姓对于住房的需求非常大，我们国家的经济实力却不高，而且，住房也没有走向市场化，那时候的房屋都是为了满足百姓的居住需求应急而盖的，而且使用的建筑材料的质量可能比较低，所以，房屋的整体质量不是很高。”
至于上世纪90年代后期以来建的房子，华南理工大学土木与交通学院副教授张原分析，自然寿命
已经提高了，应不止“30年”这个年限。但他同时表示，“即使挺过了30年，中国的大多数建筑到50年时也需要加固、维修了，有质量问题。”
一位房地产企业的老总告诉记者，施工质量低、材料质量差的现象在业内时有发生。由于一定的利益关联，一些开发企业包庇施工单位偷工减料、以次充好。双方相互勾结的结果就是牺牲了建筑的质量，的确会造成建筑的使用年限大幅缩短。
住建部人士：应把“建筑寿命”与“建筑质量”分开来解读 昨天，记者拨通了住建部新闻发言�
税旃业牡缁埃拥缁暗氖且晃慌浚门勘硎荆鸶辈砍つ壳霸谕獬霾钗薹怠６杂凇爸泄ㄖ骄倜挥�30年”这个热点话题，她个人认为，应把“建筑寿命”与“建筑质量”分开来解读。
记者问：“也就是说，所谓建筑寿命的30年应该是指被拆除的建筑的平均寿命是30年，而不是
全国整体的建筑质量平均寿命？”
她说：“你们的判断是对的，建筑寿命缩短的原因很多也很复杂。”
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