网易房产6月9日讯 昨日，恒大公布5月销售业绩，环比上涨8.3%，与同行近5成的跌幅形成鲜明对比。业绩发布会上，恒大总裁夏海钧认为，价格走势会在最近一段时间逐步下调，如果不下调的话，房地产企业的资金压力会逐渐增大。他表示，鉴于国内打压地产的政策较为严厉，集团暂时不会减少优惠折扣，甚至会视乎市场走向而加大折扣优惠。

85折促销见奇效

据了解，5月恒大实现合约销售额40.5亿元人民币，创今年以来单月最高纪录，比4月的销售额增长8.3%。合约销售面积为64.0万平方米，合约销售均价每平方米6326元。当月合约销售额较2009同期增长328.6%，销售面积同比增长240.3%，销售均价同比增长26.0%。

恒大总裁夏海钧透露，截止5月份，该公司已经完成400亿年度计划的45%，并指出公司的销售策略会根据市场而变化，今年会确保完成销售目标，不会下调，若要调整也是向上调。

据介绍，从5月6日开始85折促销到5月31日，恒大的日均合约销售金额为1.35亿元，比促销前的日均6400万元左右，大幅攀升约110%；日均合约销售面积2.2万平方米，相比促销前的日均9400平方米左右，大幅攀升约134%。

他认为，短期内房地产商要尊重市场或者审时度势的话，价格调整是应对危机的最好办法。哪一个企业最早调整了价格，哪个企业就会在竞争中抢占先机取得胜利，5月份恒大的销售数据证明了其价格策略是正确的。

未来房价还会跌

对于未来房价走势，他表示：“价格走势会在最近一段时间逐步下调，如果不下调的话，房地产企业的资金压力会逐渐增大。”恒大在今年年初就发了两次债，“意味着我们预示到了中国宏观经济调控，今年房地产走势我们认为价格上升空间短期是比较小的”。

他透露，鉴于国内打压地产的政策较为严厉，集团暂时不会减少优惠折扣，甚至会视乎市场走向而加大折扣优惠。

据了解，目前恒大手上持有近200亿的现金余额，每月也保持着40亿元的销售额。夏海钧表示今年将趁机增加土地储备，但不会抢占北京、上海等高端城市和热点区域，将主要在二、三线城市进行扩张。

他指出，二三线城市的楼价升幅比较小，价格不算太高，老百姓的刚性需求比较强。目前，恒大在二三线城市的销售占比也逐渐趋于平均，比如5月份销售金额中，重庆占11.4%、成都及周边9.4%、合肥9.0%、广东8.8%、沈阳8.1%、太原7.8%、南昌7.5%、长沙6.8%、石家庄6.7%、武汉及周边5.4%。

(责任编辑：东台房产信息网网编)