房价走高——

52万元买“无证房”

2007年，武汉房价持续走高，房屋买卖也相当火爆。当时，丹丹通过某中介公司，花52万元买下汉口一处房产。由于卖家吴劲当时尚未取得两证，三方签订购房合同时，约定以“合同更名”方式买房。此后，丹丹向吴劲先后交付房款10万元，吴劲也向中介提交购房合同、发票等原件。

2008年，因不能采用合同更名转让房屋，丹丹认为合同无效不愿再履行合同义务，双方发生纠纷。此后，丹丹将吴劲告上法院，请求判决合同无效，返还已付款。

法院审理后认为，虽原告认为购买未取得该房产权属证书违反相关规定，但双方以转让房屋为目的订立了买卖合同，是真实意思表示，应视为有效，遂驳回丹丹请求。

价格忽降忽升——

三方屡次对簿公堂

直到2008年底，房屋仍未交付。丹丹第二次将吴劲和中介公司告上法庭，要求解除三方协议，由吴劲承担违约金5万元，中介公司承担连带责任。

这下，着急的吴劲提起反诉，也要求解约，同时提出由丹丹承担违约金。吴劲称，自己交付各类证件发票，催促丹丹办理过户；丹丹却因房价下降等原因一拖再拖，应承担违约责任。后经调解，两方同意将房价降到50万。

2009年，房价又出现反弹，房价再生“变故”。

记者昨悉，近日，法院再次进行调解，丹丹、吴劲、中介三方达成一致：该房屋以52万元价格卖给第三人；因中介公司称其将吴劲的重要证件丢失，因此，交易未完成前将房屋予以封查以保证交易顺利进行；中介补办全部证件并负责相关费用，协助办理过户手续。（文中当事人均为化名）

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