政府报告提出“倡导住房租赁消费” 专家称转变住房消费观念，政府应引导、激励

    非得是自己买房才算是有房住吗？近两年来不断上涨的房价，让奔三的80后在买与不买之间很是纠结。

    昨日，国务院总理温家宝在政府报告中提出，规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费，盘活住房租赁市场。

    这将怎样影响中国房地产市场？

    最新提法  倡导住房租赁消费

    作为“蚁族”，在东台上班的小张最关心的就是房子问题。

    昨天，他在网上看温家宝作政府工作报告，其中一段话吸引了他：温家宝说，一是继续大规模实施保障性安居工程。二是继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位 、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费，盘活住房租赁市场。

    “我印象中，两会中关于‘倡导住房租赁消费’这个提法还是第一次。”小张告诉记者。

    一位网友也说，“倡导住房租赁消费”，这个提法有点新鲜。

    说到房子，如今80后也进入了而立之年，有的已结婚，有的准备结婚，很多人都成了购房者或者准购房者，但2009年飞涨的房价让他们苦不堪言。即便如此，仍有很多年轻人选择买房，而不是租房。

    业内人士说，其实国外所指的住房不仅仅是自己掏钱买的房，也有很多人租房住。

    专家观点  政府应出台激励政策，引导租房消费

    河南省房地产业商会副会长兼秘书长赵进京说，租房是对“有房住”的一个补充。现在年轻人不要急着买房，不要盲目成为房奴，可以通过租房来暂时缓解一下。同时，购房者也要转变消费观念。

    河南财经学院教授刘社说，倡导住房租赁消费，也需要政府出台切实的激励政策，单靠人们“顿悟”是不够的。　

    未来影响  影响住房消费习惯，能降低房价

    刘社认为，如果整个社会能形成租房居住的习惯，就可缓解市场上对住房的刚性需求，对降低房价会起到一定的作用。

    但她同时认为，这并不会立刻对楼市产生明显的影响，政府既然倡导住房租赁消费，就必须盘活租赁市场。

    东台声音  计划建设的两种公租房呼之欲出

    今年，东台政府部门准备出台《东台市公共租赁住房试点建设实施意见》，启动公共租赁住房建设工作。这种房子将分两种情况建设，一种是政府自建，针对具有东台市户口的；另一类是对于产业聚集区，鼓励企业自建，主要用于单位员工。土地都是政府提供的划拨土地。租金会低于市场房租而高于廉租房（50平方米一个月约20元）。 

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