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据《每日经济新闻》，5月份制造业PMI指数为50.8%，较上月升0.4个百分点，是该指数今年以来最高水平，预示经济向好；而5月份钢铁业PMI指数不升反降，较上月回落6.2个百分点，预示钢市整体形势低迷。此外，5月份百城房价两年内环比首次下跌；而6月份神华动力煤价有降有涨……这一切都说明目前经济形势非常复杂，虽然整体向好，但并非无忧。

过去两个多月中，中央陆续出台的宏观政策不仅加大“微刺激”力度，也进一步推进改革，采取�税�“沪港通”试点方案、出台10个省市地方政府债券自发自还试点方法、公布首批80个鼓励社会资本参与的基础设施项目等一系列重点措施。我们希望金融、财政、资本市场、政府行政和国企等众多领域的改革，能给经济增长带来足够的动力。

6月1日，中国指数研究院(以下简称中指院)发布的数据显示，今年5月全国100个城市住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌，10大城市中8个城市环比下跌。

中指院报告称，国内房价在经历近两年的持续上涨后进入调整阶段。但从房地产行业发展环境来看，房地产市场基本面尚未改变。

楼市低迷已经体现于房价层面，中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，最近传出的杭州等二线城市项目价格出现调整，也预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈，在资金面趋紧的情况下，房价出现调整的可能性越来越大。

百城房价指数环比微跌/

中指院数据显示，2014年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。

从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与4月相比，5月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个，其中跌幅在1%以上的有30个，较上月增加14个。

此外，5月100个城市中有31个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加13个。其中，温州同比下跌8.30%，跌幅最大；马鞍山、常州等10个城市跌幅在3%到8%之间。

中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者，从短期供需情况看，市场供应增加，成交明显回落，给房企销售带来较大压力。

他说，部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略，如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度；这些以价换量的措施有利于促进市场成交，但一定程度上促使房价下降。

从近几个月楼市的数据看，房地产市场进入新一轮市场调整的趋势已经得到确认。张大伟表示，“本次出现调整的主要原因有两点，一是资金价格上涨导致房地产按揭和开发信贷收紧，二是全国总体楼市供应告别绝对短缺，三、四线城市出现供应过剩。”

(责任编辑：东台房团网)

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