“嫁妆”迟到了 女婿有点着急

要送给女儿的“嫁妆”——房子拆迁了，家住福州的林先生目前只有拆迁办给的证明材料。女婿陈先生挺着急：因为听说拆迁安置房办证的速度特别慢，自己已经提前“裸婚”了。可一拖就是大半年，日子过得可不舒坦。

林先生也并非不愿意过户房子给女婿，只是拆迁安置房到目前也还没交房，办产权证更加遥遥无期。况且听说房屋无论是过户还是赠予都要缴纳不少的费用，手续还比较麻烦，于是一拖就拖下来了。

网友支招

网上“馊主意”：两代一起离婚

记者发现，网络上有网友给出了一个“雷人”的做法：岳父岳母、女儿女婿同时离婚，然后岳母和女婿结婚。最后岳母和女婿离婚，两对夫妻再复婚。通过协议离婚的财产分配，使得女婿最后取得房产。结婚和离婚手续费加起来都没几个钱。

律师解答

“交易”或立遗嘱 可保房屋归属

“网络上给出的方法，确实不违背法律。”福建闽君律师事务所副主任律师卓文彬表示，给出这种法子的人虽然有点小聪明，但并不能解决陈先生的问题，同时还有悖道德伦理，在操作上也存在很大风险。

首先，女婿陈先生面临的并不是产权无法过户的问题，而是由于没有产权证，无法马上划归小夫妻俩名下。而在没有产权证的时候，协议离婚的财产分配已经很麻烦，更别说再结婚、再离婚、再分配。

其次，目前在一些乡村为了取得更多的拆迁补助，也发生过假结婚的荒唐事。这样的手续往往没法订立合同来约束双方权责，一旦中途反悔，总有当事人损失惨重，甚至人财两空。

卓律师告诉记者，想要提前确保将来陈先生夫妇为房屋的所有者，正常的法律手段其实至少有两个途径：一是自己签订二手房买卖合同，并设立附带条款，约定买卖合同在产权证办理后即可生效。但这样一来，就要交付一笔二手房买卖的税费。

第二种办法是由两老订立遗嘱，规定将来房产由女儿女婿继承，并由两位无利害关系者作为见证人。将来房屋自然可以继承到陈先生夫妇的手中。

法外速评

房产转让谁“被无情”?

困扰的或许不是不懂法，而是法律无法免去的交易税费。在网上“支招”的，或许是法盲，也可能是钻法律空子的“聪明人”。

对于动辄几十万的房产来说，几千元的交易税费其实并不高。然而为了省几千元，一些人却不断挑战长辈的容忍底线，甚至是道德伦理的底线。

在房屋买卖环节进行征税，从某种意义上说，是国家为限制房屋过快流通而设立的“门槛”。但在另一个角度看来，也是父母子女间互赠心意的“门槛”。 近日来，遗产继承的咨询不断，怎样让老人订立合法有效的遗嘱，也成了咨询的“重点”。老人“提前安排后事”固然符合了法律，但作为子女，开口让老人写遗嘱，未免令人心酸。

送房子是为了下一代能够过上更幸福的生活，是一种心意的馈赠。切莫在这时候为了省钱，伤了长辈的心。

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