昨日,国土部召开发布会,公布《国土资源公报》。公报显示,2009年全国35个重点城市,综合地价平均增长率为5.66%,平稳上升,而居住用地地价则平均增长超过8%。这是首次将重点城市检测地价、建设用地供应、土地出让价款等方面的数据纳入《国土资源公报》。

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    土地出让金近1.6万亿

“地王”自去年以来再次频现报端。京沪杭等一线城市,以及少部分热门二线城市,都被报出多起“地王”记录。

国土部公开数据显示,去年全国土地出让总价款为15910.2亿,比上年增长63.4%。其中,招拍挂出让价款15098.5亿,占出让总价款的94.9%,比重比上年提高1.8个百分点。

【分析】 国土资源部一名官员昨日分析说,2009年全国各地区域不同地价也呈现不同的趋势,一线城市地价上涨过快,这也一定程度上拉动了全国的土地出让金数字。而地王频现,主要是在一线城市。

    去年地价增速仍属合理

从昨日公布的数字看,2009年全国35个重点城市,综合地价平均增长率为5.66%。与前几年相比,这一数字基本持平,甚至低于2004年和2007年数据。

国土部对35个重点城市的地价监测始于2001年,在9年的综合地价增长率统计中,大多集中于4%-6%,国土部官员称,除2007年出现过快增长以及2008年的较低增长外,一直保持在5%-6%的增幅,因此去年地价增速仍在合理范围内。

2009年,35个重点城市居住类地价增幅为8.63%,稍高于商业(5.54%)及工业(2.04%)地价,同时也超过了综合地价(5.66%)。

【分析】 对于居住类地价增长率高的原因,该官员认为,35个重点城市集中为大城市,在某种程度上,也呈现出领跑全国的趋势,所以增长幅度比较大。另外地价受供需影响,现在的需求量比较大,地价上升也是市场配置决定的。

再一方面,由于城市化的带动,居住用地地价相对涨幅要高于其他,这也比较符合各国在工业化、城市化进程中表现出的趋势。不过该官员也坦言,北京、上海、深圳(地价)确实有点高,国家也正采取必要措施。
(本文来源：新京报 )

(责任编辑：东台房产信息网网编)