据该交易管理网数据显示，北京4月商品期房的总成交量为15050套，相比3月份的12117套上涨了24.2%，成交均价达23846元/平方米，较3月再度上涨4.2%。但成交量呈现出高开低走态势。上、下半月交易量分别是6630套和3816套，降幅达42%。

该网数据还显示，4月19日以来，北京共有8个项目推出新的预售房，共2377套新房上市预售，截止到27日，2377套新房仅成交1套。

业内人士表示，北京楼市呈现这种状态的主要原因是，4月北京相继出台各类房市新政。特别是4月30日，北京出台落实国务院新国十条政策，规定每个家庭限购一套商品房的政策，而且停发第三套房房贷。因此，北京4月房屋销售呈现出，上半月还延续3月火爆持续上涨，而到了下半月，随着一系列政策出台，市场急剧下行的状况。

据北京中原抽样调查，4月商品房预售销售率仅为12%。“日光盘”基本不复存在，相比3月份38%销售率降幅达七成。