未来数月仍将深度调整/

近两年来百城房价首次出现环比下跌，会不会只是昙花一现？答案恐怕是否定的。

据中原地产监测，21个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在45%以下，而2013年的周平均值为56%，新房的销售情况不容乐观。

此外，20大标杆房企合计年内销量截至5月中旬为18.8万套，销售额为2414亿元，仅完成了2013年全年销售额8515亿元的28.3%。

“房企半年报压力巨大，预计在认购下滑的情况下，房企很快将面临促销转变为降价的压力，特别是6月份，很多房企都将面临最后一搏。”张大伟说。

张旭分析称，目前房企面临的主要难题是销售压力大，项目持有成本高。“而当前销售情况不佳，预期也不容乐观，预计今年二季度，甚至三季度，开发商可能都要以 ‘走量’为主，尽快回收资金。”

一位三线城市房企老板告诉《每日经济新闻》记者，目前在银行贷款、房地产企业融资几无可能，资金多由建筑公司名义贷出。需求低迷，钱压了很多，肯定会降价回笼资金。

从长期趋势看，购房需求已经濒临拐点。瑞银报告还指出，前几年房地产开工建设量大，在此背景下房地产作为投资品的吸引力正在下降。

报告称，随着利率市场化的自发推进，理财产品迅速发展吸引了越来越多的居民储蓄，而许多城市房地产库存高企、房价低迷，租金收益少，房地产的投资回报率较低。

(责任编辑：东台房团网)