市民翟先生最近很烦。5年前，他为避将来的遗产税，以7岁儿子的名义买下了一套百万元豪宅。如今，他跟妻子闹离婚，儿子名下的却难以分割。

前天上午，晚报律师团成员、浙江红邦律师事务所姚善挺接待了来求助的翟先生。翟先生40来岁，开有一家外贸公司。5年前，他和妻子在东湖花园买了一套近200平方米的豪宅。为了日后免交过户税费，规避可能出现的遗产税。当时，夫妻俩将这套房子登记在了7岁儿子的名下。

从去年下半年开始，夫妻俩感情出现问题，本月初，两人开始闹离婚。分割财产时，两人遇到了麻烦：这套房子，究竟算谁的?翟先生看来，尽管登记的是儿子名字，但购房款是他们夫妻俩出的，这套房子，应该算作他们夫妻俩的共同财产，应该可以分割。而且，翟先生向律师反映，他的公司目前正需要周转资金。5年前买的这套房子，如今已经升值到了200多万元，如果他能拿到其中的一半，就如雪中送炭。

不仅如此，翟先生还向律师叹息说，因为名下有这笔巨额财产，儿子成了香馍馍，两家人都在争。老人们都在做他儿子的思想工作，希望今后跟着自己生活。可儿子才12岁，让他来面对这种情况，其实是一种伤害。

姚律师认为，房屋所有权在法律上以登记为准，尽管购房款是由夫妻俩支付的，但他们以孩子的名义购房，其实已将这套房子赠与了儿子。这套房子的所有权人就是孩子，不再是父母。《民法通则》规定，监护人应当履行监护责任，保护被监护人的人身财产及其他合法权益，除非为了被监护人的利益，否则不得处理财产。也就是说，除非翟先生夫妇将出卖孩子房子获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，否则无权处理。

市房地产交易中心的工作人员也解释说，家长如果要处理孩子名下的房产，必须到公证机关进行公证，证明其处理房产确实是为了孩子的利益。卖房所得款项也必须存在公证机关，每次支取都必须履行相关手续。

记者同时了解到，从去年下半年开始，市法律援助中心接到这方面的求助陡然增加，这些求助者当初的一些不成熟想法，让他们现在遇到了麻烦。为此，律师提醒那些想以未成年孩子名义购房的家长，一定要充分估计今后的风险，买房容易卖房难。

不仅如此，晚报律师团的律师还发现，有的以未成年人名义购房的，是为了逃避可能出现的债务。采访中，浙江素豪律师事务所吴文达律师告诉记者，在这些人看来，以孩子名义购买房屋，就是将钱安全地转移到了孩子名下，一旦自己在生意场上有什么风吹草动，即便是倾家荡产，孩子名下的这部分资金总是安全的。其实这种理解也有问题。律师解释道，许多人把家庭共同财产往往理解为仅指夫妻共同财产，他们认为一旦出现生意风险，要以家庭财产承担无限责任，最坏的结局，无非把夫妻俩的家当赔光了事，孩子名下的这部分财产能够助他们渡过难关。其实，在这种情况下，孩子的这部分财产同样逃脱不了承担风险的命运，因为这些也属于家庭共同财产。

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