一年前的昨天，财政部、国家税务总局出台了《关于调整交易环节税收政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率由2%下调到1%。就在《通知》下发一周年后的今天，很多购房者开始因坊间传闻这一契税税收优惠即将中止，而急于想早点把契税交了，以搭上契税优惠的“末班车”。

相关部门：是否调整尚未明确

最近网上关于契税优惠政策即将到期的传闻和说法很多，一时间引起了许多准备购房者和已购期房者的关注。在有些房地产论坛中，发帖人还提醒已购期房的业主，快抓紧时间到相关部门缴纳契税，目前距离优惠政策中止日期12月31日只有一个多月的时间，而跟帖的人甚众，毕竟关乎自己的切身利益，不少人响应这一号召。

购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠，是否会像网络所传的那样，到今年年底结束，甚至可能上调呢？

房地产新政年底纷纷到期 地方政府率先"收紧"

去年第四季度伴随金融危机和楼市低迷产生的楼市调控“新政”不少即将到期，据悉，“国十三条”、二手房税收优惠等一系列救市政策的有效期大多是截至今年的12月31日。随着国家有关部门开展新一轮房地产市场调研工作，鉴于政策对房地产市场一贯的影响，政策风向是否转变成为当前开发商和购房者最关注的话题。

最近，银监会、国土资源部，以及南京、上海、北京等地地方政府，就当前房地产市场形势采取了一系列政策。

记者查阅了去年10月财政部颁布的《继续加大保障民生投入力度，切实解决低收入群众基本生活》文件，也就是最早公布契税优惠政策的文件，其中并没有规定契税优惠的截止日期。同时，记者又查到我市的相关优惠政策，其中有明确：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。但是这一条优惠政策并没有规定优惠的具体截止日期。

为此，记者咨询了熟悉契税缴纳流程的相关律师，他们表示，也曾有购房者对于契税优惠政策的到期日进行过咨询，但相关部门的答复是，购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠何时取消，现在没办法回答，因为并没有明确的“截止日期”。而现在也没有收到上级部门的相关通知。对于契税税率可能提高的传闻，记者也咨询了我市地税部门，他们也表示，最近没有收到调整契税的通知。

购房者：抢闸缴契税搭“末班车”

对于享受契税优惠政策，购买90平方米以下普通住宅的购房者还是十分看重的。“不管是不是‘末班车’，先搭上再说！”一位正在办理契税缴纳手续的黄小姐对记者说。她是刚刚在国庆节前选中了一套75平方米的房子，目前已经签订了购房合同，虽然交楼的时间还早着呢，但是黄小姐已经急匆匆地来交契税了。

像黄小姐这样主动积极缴纳契税的现象并不鲜见，一些购买期房的业主缴纳契税的积极性比以往大大增加，尽管合同签订后足有1个月的时间可以去缴契税，但能早缴的就尽量提前缴，“说不定年底真就中止了”。据一位代理律师介绍，不少今年不能签合同的买房人开始担心，自己所选的房子要到明年才能签合同，到时候就可能没法享受今年的契税优惠了。

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