“单位有很多想买的，现在新建小区地址比较远，而且配套设施也不了解。相比之下，二手房可选择性比较大，有一位二手房经纪人组织我们单位不少想买二手房的购房者一起看房源。”23日，张老师告诉记者，上周六、周日两天她们7位想买二手房的同事一起结伴去看房源。

据她透露，她们当中有想买二手房自己住的，有想投资的，想法都已经比较成熟了，思考很久了，之所以最近这么着急，就是因为去年年底出台的救市政策，还有3个月就要到期了。记者发现，身边确实有不少购房者正在搜罗着二手房源，只要有时间就去看房。

抓优惠政策的尾巴

像张老师一样想买二手房的购房者都是这个心理，还有很多人也都担心去年年底出台的救市政策到期，从而使购买二手房的费用增多。

记者采访长春一大型房屋置换公司工作人员向记者介绍，去年年底为救市而出台的政策，两年以上普通住房营业税减免，执行日期暂定为2009年1月1日至12月31日。

“这个政策眼看就只剩下尾巴，我们想买房子已经很久了，一直拖到现在，不能再拖了，再拖就赶不上这趟优惠的车了。我在铁北附近看中一处二手房，房子面积92平方米，房子才3年，我们打听过，这要是在去年没有优惠政策的时候，购买二手房的营业税要交1.5万元，而今年却只需要交3000多块钱营业税，可以节省1万多块钱，所以想在年底政策到期之前，赶紧买。”

成交量增加近2成

组织张老师等看房的二手房经纪人们也都在催促着购房者，在优惠政策到期之前，纷纷亮出营业税减免倒计时的牌，一些尚在考量的购房者也开始心急火燎，生怕在优惠政策窗口关闭之前，却把自己扣在了外面。

“目前正处于政策到期之前3个月，有很多之前还犹豫的购房者当机立断，借着购买二手房利好的优惠政策抓紧时间买。虽然今年下半年以来，二手房交易量就一直比较稳，但这个月却稳中有升。”该房屋置换公司和顺店工作人员告诉记者。

他还向记者介绍，这个月与上个月相比二手房交易量增多，主要原因就是购房者想抓住优惠政策的尾巴，怕明年再生变动，所以在政策还剩3个月的时候早早下手，“这个月二手房交易量比上个月增加近2成。”

优惠取消后成交量可能下滑

二手房经纪人告诉记者，每年都会有新的关于房屋买卖政策，“目前二手房交易量增多，除这项优惠政策外，贷款7折优惠也是促使购房者买房的原因，这些政策不知道明年还能否继续实施。”

经纪人表示，如果取消了营业税减免政策，二手房的交易量可能会有明显下降。“今年的优惠政策不小，70平方米以下的二手房免契税，而且购买二手房的个税及契税都降低了。去年购买二手房的个税及契税分别是1%和1.5%，而优惠政策出台后，个税及契税分别降低到0.6%和1%。”所以，他分析，一旦购买二手房的优惠政策取消，对二手房交易量会有不利影响。

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