“国十一条”六大看点

　　从去年12月以来，国家多次释放调控房地产市场的信号，昨日随着国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，这轮房地产市场调控最密集的一套政策组合拳终于亮相，成为未来一段时间影响楼市走向最重要的因素之一。建设部政策研究中心副主任秦虹昨日接受本报记者采访，详细解读了国家这一轮房地产调控的思路和用意。

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　　提高二套首付抑制投机购房

　　政策：加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

　　秦虹解读：将申请购买第二套房的家庭贷款首付比例提高到40%，表明国家要抑制投资性购房，这与2009年12月14日国务院常务会议提出的政策思路是一致的——— 该会议提出，继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。

(责任编辑：东台房产信息网网编)