至于贷款利率，这次没有强调要按1.1倍执行，这表明国家把这个利率交给各个地方根据具体情况确定利率水平，由地方商业银行来决定。

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　　防范境外热钱冲击国内市场

　　政策：加强房地产信贷风险管理。要严格执行房地产项目资本金要求，严禁对不符合信贷政策规定的房地产开发企业或开发项目发放房地产开发贷款。有关部门要加强对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控，防范信贷资金违规进入房地产市场，防止境外“热钱”冲击我国市场。

　　秦虹解读：中国房地产市场的发展一直得到国外游资和热钱的高度关注，目前国内房地产市场仍存在供应短缺的问题，所以商品住房首先要满足国内需求，而境外热钱大多是投机、投资性的，大进大出对房地产的稳定发展带来危险。对于境外热钱的具体管理措施，还是按照2006年7月11日建设部、商务部等六部委出台的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》执行。

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